WOHNIMMOBILIEN

AKTUELLE WOHNIMMOBILIEN

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TRAUMHAFTE PENTHAUS WOHNUNG
MIT WEITBLICK ÜBER LINZ

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Linzer Toplage? Dann werden Sie sich in diese Penthouse Wohnung sofort verlieben. Dieses Haus in der Karl Wieser Straße 21 in Linz, wurde 2022 von Grund auf kernsaniert und mit dem zu verkaufenden Penthouse die Krone aufgesetzt.

Mit einer durchdachten Planung erstickt sich diese Dachgeschosswohnung in zwei Etagen, in die Sie natürlich direkt mit dem Lift gelangen. Nachdem Sie der neue Lift in die 5 Etage gebracht hat, gelangen Sie vom hellen Vorzimmer in den Gang, von dem Sie auf der linken Seite in die beiden Gästezimmer mit zentral gelegenem Badezimmer und einen Balkon gelangen. Auf der rechten Seite der 5 Etage befi ndet sich das Master Bedroom mit einem Maßgefertigten Kleiderschrank einem Balkon und direkten Zugang in das sehr großzügige Badezimmer inklusive Freistehender Badewanne einer Sauna sowie einer Dusche.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist wie Sie auf den Bildern erkennen können, die oberste Etage, die mit Ihren großen Fensterfl ächen und dem einzigartigen Weitblick über Linz besticht. Der Traumhafte Wohn Essbereich mit seiner exklusiven Ausstattung wie zum Beispiel der Küche mit Miele Geräten und einer Back Kitchen lassen keine Wünsche off en. Zu spätere Stunde können Sie aus dem eigens Angefertigten Weinschrank aus Glas, einen Edlen Wein entnehmen, und diesen auf der 30m2 großen Dachterrasse oder an der Bar mit Blick auf den Linzer Dom genießen.

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ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN

Wohnen mit Eleganz und Hochwertiger Ausstattung

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 162m2 Wohnfläche, die im April 2023 fertiggestellt wurde und über zwei Terrassen sowie eine großzügige Dachterrasse verfügt, lässt keine Wünsche mehr offen.  

Clever durchdacht & geplant präsentiert sich diese Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt durch edle Parkettböden & große Fensterflächen in Ihrem neuen Glanz.  

Durch einen neu eingebauten Personenlift gelangen Sie direkt in beide Dachgeschosse. Im ersten Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einem eigenen Bad sowie einem separaten WC und einer kleinen Küchenzeile. Durch diese Etage, die auch getrennt werden kann, bieten sich Ihnen einige Optionen der Nutzung, wie zum Beispiel ein großzügigen Masterbedroom, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Büro oder eine Einlegerwohnung zur Vermietung.  

Über eine Stiege in der Wohnung oder über den Lift kommen Sie in das zweite Dachgeschoss, wo sich das Herzstück der Wohnung befindet. Besonders sticht der sonnige Wohn/Essbereich mit hochwertiger Küche hervor von der Sie direkt auf eine der drei wunderbaren Terrassen gelangen und den blick über Wien genießen können.  Ein edles Schlafzimmer mit eigenem Bad inkl. WC sowie ein weiters Zimmer das als Schrankraum oder Kinderzimmer verwendet werden kann, runden dieses Objekt perfekt ab.   Das absolute Highlight befindet sich jedoch auf der großzügigen Dachterrasse von der Sie einen blick über Wien genießen können.

Diese einladende Wohnung verspricht Wohlbefinden auf höchstem Niveau und kann auf Absprache inklusive Einrichtung erworben werden.

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WOHNTRAUM IN ANSFELDEN

Am sonnigen Südhang des Eichkogelwegs erstrahlt diese Villa mit einem einzigartigem Weitblick und einer Gesamtfläche von ca. 245 m2. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Ausstattung in natürlicher Schönheit. Große Fensterflächen, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Achtiektur des Wohnprojekts.

Durch planerisches Geschick kann diese Villa in drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen getrennt werden. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack steht Ihrem neuen Wohntraum nichts im Wege. Eine sehr gute Infrastruktur bieten eine hervorragende Gastronomie, ein zu Fuß erreichbares Gesundheitszentrum und großzügige Freizeit- und Sportangebote. Die Vielfalt an Fach- und Handelsbetrieben dieser Wohnregion lässt keine Wünsche offen.

Inmitten des Städtedreiecks Linz – Wels – Steyr und dessen starken Wirtschaftsraum mit besten beruflichen Zukunftsmöglichkeiten. Mit direkter Anbindung an die Westautobahn A1 erreichen Sie Ihre Ziele noch komfortabler. Wer nicht nur praktisch wohnen will, sondern darüber hinaus eine moderne und ausdrucksstarke Villa sucht, sollte sich dieses Juwel genauer ansehen.

OBJEKTDATEN
Adresse: 4052 Ansfelden
Gartenfläche: 526m2
Wohnnutzfläche: ca. 245m2
Poolterasse EG: ca. 101m2
Kellerflächen: ca. 133m2
Etagenanzahl: 3

NEUBAU bezugsfertig ab: 01.10.2024
weitere Details und Exposé auf Anfrage

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VILLA PIA IN KITZBÜHEL

Traditionelle Eigentumswohnung mit Freizeitwidmung. Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonders charmanten Wohnung in einem traditionellen Haus von dem Sie fußläufig ins Kitzbüheler Stadtzentrum oder an die Hahnenkammbahn gelangen? Dann sind Sie hier richtig!

Diese Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 105 m2 Wohnfläche befindet sich in der Villa Pia an der Franz-Reisch-Straße und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die geschichtsträchtige Streif. Besonders hervorzuheben ist die Freizeitwidmung, die Sie mit dieser Eigentumswohnung mit-erwerben.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, indem sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein separates Gäste WC sowie weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich, indem sich ein Kaminofen und großzügige öffenbare
Fensterflächen befinden, durch die Sie direkt auf den Balkon mit traumhaften Blick auf die Streif gelangen.

OBJEKTDATEN
Adresse: 6370 Kitzbühel,
Eigentumswohnung
Wohnfläche 105 m2
Zimmer 5
Etage Dachgeschoss / 1 OG
Etagenanzahl 3
Bezugsfertig ab sofort

weitere Details und Exposé auf Anfrage

HAUS MIT TRAUMGARTEN

Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus in Kremsmünster. Dieses wundervolle Ein- oder Mehrfamilienhaus kann durch ein gut durchdachte Planung in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe führt in eine Wohnung mit o? enem Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Abstellraum mit über 10m2, der von außen zugänglich ist. Im Obergeschoss befi nden sich über den zentral begehbaren Flur, das Badezimmer, ein Büro sowie zwei Schlaf- zimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Stift Kremsmünster, während das zweite Schlafzimmer direkt mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist.

Der Hauptbereich des Hauses umfasst einen o? enen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche und bietet einen herrlichen Blick auf das Stift Kremsmünster und den angrenzenden Garten. Das absolute Highlight dieses Hauses ist der großzügige und liebevoll gestaltete Garten. Eine alte Gartenlaube mit Erdkeller, umrankt von wildem Wein, lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen.

OBJEKTDATEN
Adresse: 4550 Kremsmünster I Kremseggerstraße 36
Einfamilien- / Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 2330m2
Wohnfläche 190 m2
Zimmer 6
Baujahr 1998
Etagenanzahl 2
Bezugsfertig ab 01.01.2025

Energieausweis
Energieausweistyp: Wohngebäude
HWB: 63,1 kWh/m²a
fGEE: 1,37
Energiee? zienzklasse: C

weitere Details und Exposé auf Anfrage

AUSGEWÄHLTE REFERENZEN

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WOHNOASE SCHÖRFLING AM ATTERSEE

Wohnen wo andere Urlaub machen.

Hier entstehen 27 Eigentumswohnungen in unmit- telbarer Nähe zum Attersee, einer der beliebtesten Seen Österreichs. Die Seeluft schnuppern, ausgiebige Spaziergänge genießen und das alles in einer der schönsten Landschaften unseres Landes. Eine sehr gute Infrastruktur bietet eine hervorragende Gastronomie, ein zu Fuß erreichbares Gesundheits- zentrum und großzügige Freizeit- und Sportangebote. Die Vielfalt an Fach- und Handelsbetrieben dieser Wohnregion lässt keine Wünsche offen. Eingebettet im starken Wirtschaftsraum des Bezirks Vöcklabruck mit den besten beruflichen Zukunfts- möglichkeiten. Mit der direkten Anbindung an die Westautobahn A1 können Ziele wie Linz, Salzburg oder Wien komfortabel erreicht werden.

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ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ

Eigentumswohnung mit Eleganz und hochwertigster Ausstattung in zentraler Toplage.
Sie werden sich sofort in dieses besondere Objekt verlieben, denn dieses Dachgeschoss mit Empore lässt keine Wünsche mehr offen. Clever duchdacht & geplant, präsentiert Sie sich in zentraler Lage in Linz. Die edlen Parkettböden verleihen der Wohnung einen gemütlichen Flair, der duch ein durchdachtes Lichtkonzept der Firma Nopp abgerundet wird. Besonders sticht der sonnige Wohn-/Essbereich mit offener Küche hervor, welcher liebevoll gestaltet ist und Dank der großen Fensterfront wunderschön hell ist.

Drei, ja sie haben richtig gelesen, drei Terrassen mit Weitblick zb. auf den Pöstlingberg warten ebenfalls auf Sie. Dieses Eigenheim besticht nicht nur durch hochwertigste Ausstettung, sondern auch mit einer optimalen Raumaufteilung. Beginnend mit dem geräumigen vom Tischler verbauten Vorraum übergehend in das traumhafte Badezimmer mit ägyptischen Marmor, der hochwertigen Küche mit Miele Geräte und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse und einem Blick über die Dächer von Linz. Das edle Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weiteren großzügigen Terrassen runden das Objekt perfekt ab.

Diese einladende Wohnung verspricht Wohlbefinden auf höchstem Niveau.

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MODERNE VILLA IN STEINHAUS BEI WELS

Traumhaus in ruhiger Bestlage.
Dieses wundervolle Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Steinhaus. Mit einer gut durchdachten Planung finden Sie hier auf drei Etagen einen Wohntraum für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein offener Ess- und Wohnbereich. Über eine Galerie mit großer Fensterfront, welche eine einmalige Aussicht in die Berge liefert, ist das Erdgeschoss mit dem oberen
Geschoss verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, jeweils mit begehbaren Schränken ausgestattet, und eine Bibliothek. Weiters gibt es im oberen Geschoss ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche ,einer Badewanne und zwei Waschbecken.

Der Wohnkeller in leichter Hanglage wurde perfekt ausgenützt. Von dort gelangt man auch direkt in den großzügigen Garten, wo man den ungestörten Blick in die Berge genießen kann. Ein absolutes Highlight bietet sicherlich der Indoorpool mit einer Größe von 6mx3m. Ein Traumhaus das mit seinen exklusiven Highlights ein ganz besonderes Wohngefühl bietet.

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